区

域

项目

工作内容

标准

保洁频率

地面

除尘、清洗

无灰尘，光亮、无水迹、无

脚印

循环推尘，每日清抹

一次

抹灰墙面

除尘

无积灰、无蜘蛛网

每月清洁两次

瓷砖墙面

除尘、清洗

清洁无灰尘，光亮、无蜘蛛

网

每日清抹

办公室内

除尘、清洁

无灰尘，光亮、无水迹、无

脚印

每日清抹

墙脚线

除尘

无积灰

每日保洁，每星期清

除一次

大理石墙面

除尘、清洗

无灰尘，光亮、无蜘蛛网

每日清抹

标识牌（各类）

除尘

无积灰

每日清抹

灯箱

外表除尘

无灰尘

每周清抹

各类消防设施

除尘

无灰尘

每周清抹

风口

除尘

无积灰

每月冲洗一次

废物箱

清除垃圾、外表抹净

无垃圾满溢、无拖挂

每日及时清洗

门框

除尘（木质上碧丽

珠）铜把手

无灰尘、无手印、明亮

循环保洁，每日清抹

大玻璃窗

清洗

无积灰、无划痕，明亮

循环保洁，每星期保

洁一次

花岗岩墙面

除尘、清洗

无灰尘，光亮、无蜘蛛网

每日清抹

花盆套

除尘

无灰尘、盆内无垃圾

每日保洁，每星期清

洗一次

灯具

除尘

无积灰

循环保洁

卫

生

间

尿斗、坐厕、面盆

除污垢除锈斑、消毒

无污垢、无积垢、清洁

随时保持畅通，无漏 水，无异味、无污垢，

垃圾袋定时更换

隔断

除尘、除污垢

无灰尘、无涂画、无污垢

循环保洁，每天清洁

一次

水龙头

抹净

无水锈、无污渍

循环保洁，每天清洁

一次

镜面

抹净

无水迹、无污渍、明亮

循环保洁，每天清洁

一次

地面

清洗、消毒

无垃圾、无水迹、无污渍

循环保洁，每天清洁

一次

墙面

除尘

无灰尘、无污渍

循环保洁，每星期清

洗一次

灯片、天花及风口

除尘

无积灰

每月清除一次

门和门框

除尘

无灰尘、无污渍

循环保洁，每天清洁

一次

台面

抹净

无水迹、无污渍

循环保洁，每日清洗

—次

废物箱

清除垃圾、外表清洁

无垃圾满溢、无污渍

每日及时清洗

玻璃窗

清洗、除尘

无灰尘、无水迹

循环保洁，每星期保

洁一次

洗手液

洗手液

无短缺

按需添加

会

议

室

茶水柜

除尘、抹净

无灰尘、无污渍

循环保洁，随时清抹

茶水杯

内壁外壁清洗

无污渍、痕迹

随时清洗

会议桌、椅

除尘、抹净

无灰尘、无污渍

循环保洁，随时清抹

开关

除尘

无积灰

循环保洁

墙壁、天花

除尘

无积灰

每月清除一次

插线板

除尘、抹净

无积灰

每日清洁一次

地面

除尘、清洗

无灰尘，光亮、无水迹、无

脚印

循环推尘，每日清抹

一次

楼

梯

楼级和平台

清扫垃圾、清洗

无垃圾、死角、无积灰

每天清洁一次

墙面

大理石（除尘、抹净）

涂料（除尘）

无灰尘

每星期清洁一次

扶手、栏杆

除尘、抹净

无灰尘

循环保洁，随时清抹

外露管道

除尘

无灰尘

每星期清洁一次

其

他

桌椅、沙发外套

清洁

无灰尘、无污渍

每周清洁一次

各类消防设施

除尘

无积灰

每星期清洁一次

会议、接待室

除尘、抹净

无灰尘

循环保洁，随时清抹

公共区域路面停车场

清扫垃圾、烟蒂、口罩

地面无垃圾

循环保洁，随时清抹

其它公共区域物

品

除尘、抹净

无灰尘

循环保洁，随时清抹

花草养护管理工作清单

序号

费用类别

明细备注

1

松土除草工作

每年需要6次松土除草。每次需4人3天
=4X3X6=72天

2

浇水工作

暂定每年6次。每次需2人1天
=2X1X6=12天

3

修剪工作

暂定每年6次。每40至45天修剪一次，每次需4人2天
=4X2X6=48天

4

施肥工作

每年需要4次施肥，每次需2人2天
=2X2X4=16天

5

疾虫防治工作

每年需要4次叶面喷洒，每次需2人1天
=2X1X4=8天

6

肥料费

每年需要4次施肥，每次需使用花草专用肥70斤
=70X4=280斤

7

农药费

每年4次，每次需600ml（甲氨基阿维菌素苯甲酸盐）
=600X4=2400ml

8

修剪工具费

总计3500㎡

9

补植苗木费

石楠、杜鹃等小苗、其他小型树木，帮忙移栽树木直径在8mm以下。总计3500㎡

10

清理垃圾费

每年次数视落叶和草地垃圾而定。

11

耗材费

包括机械损耗、机械所需机油和汽油、水管、电缆、
阀门、水泵等。

12

其他费

交通运输费

序号

评标标准

权重%

1

认证证书：投标人具有质量管理，环境管理，职业健康安全管理体系论证证书的，每项得2分，最高6分

6

2

人员配置：项目负责人具有物业经理上岗证或物业管理师证，要提供投标单位社保缴纳证明（末提供不得分）

3

3

技术装备：对于投标人拟投入的技术装备（设备、器械、工具，包括耗材等）配置的类别、规格、数量及用途等情况打分末提供不得分

6

4

管理方案：评价投标管理方案（末提供的不得分）
1、对于、组织架构，岗位设置及服务规范5分

2、对于、管理制度，任务计划及进度安排5分

3、对于、重点、难点分析及技术解决思路5分

4、对于、突发应急预案及配合服务内容5分

20

5

质量保障：评价投标响应的服务质量保障措施（末提供不得分）

1、对岗位培训方案，服务质量承诺5分

2、对质量督查计划，巡查表和奖罚措施5分

3、对安全管理措施，风险管理控制措施5分

15

6

服务措施：评价投标响应的具体技术服务措施（末提供不得分）

1对服务内容、服务流程、服务响应时间3分

2、对技术服务规范及其质量标准3分

3、对院感相关具体技术措施3分

9

7

同类业绩；2021年1月1日(以后签订合同时间为准)，类似相同保洁类成交合同，清晰完整合同复印件（加盖公章）每份合同2分，最高得6分

6

8

花草养护管理工作：完全符合得5分

5

9

价格分：
有效投标报价的最低价作为评标基准价，其最低报价为满分；其他投标报价计算公式为：[设标报价得分=（评标基准价/投标报价）*30]。

30